A londoni olimpia rendezésének hatása a lakásárakra

Abstract

Kutatásom a lakásárak alakulását meghatározó tényezők megértésére irányul. Ennek érdekében azt vizsgáltam, hogy milyen hatással volt a 2012-es londoni olimpia rendezési jogának elnyerése a tervezett olimpiai parkhoz közeli ingatlanok áraira. Brit kormányzati szervek által közölt hivatalos adatbázisok egyesítéséből difference in differences és hedonikus regresszió módszerekkel elemeztem a rendezési jog elnyerése okozta meglepetés lakásárakban jelentkező hatását. Az eredményeim szerint a rendezési jog elnyerése megemelte olimpiai park tervezett helyének közelében lévő ingatlanok árait. Az eredmények azt támasztják alá, hogy a londoni lakáspiac szereplői előrelátók és a jövőben felépülő olimpiai park közelségét összességében kedvezőnek tartják, a londoni ingatlanpiac pedig bizonyos mértékig területileg szegmentált.